2016/06

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大阪北小学校跡地 (仮称)梅田曽根崎計画は高さ193m

プロポーザル方式により住友不動産が開発予定事業者となっている、もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地の計画概要が判明しました。

住友不動産は、大阪市北区に高さ193m、延べ約12万屬諒9膸楡澆魴設する(仮称)梅田曽根崎計画を進めている。2018年夏の着工と22年3月の完成を予定している。設計、施工者は未定。(建設通信新聞)

公募時の事業コンセプトは曽根崎 Link Cityでした。商業施設のリンクモール、交流広場のリンクプラザ、屋上庭園のリンクガーデンを配置し、商店街の曽根崎お初天神通りとダイレクトに繋がる賑わいの空間を創出するというものです。

判明した建物の規模は地上56階建て、高さ約193mと、梅田地区では最高層となります。また以前は記載のなかったホテル用途が追加されています。当初は2019年2月の完成を目指していましたが、2022年3月完成予定に変更されています。

(仮称)梅田曽根崎計画 平面図
平面図(大阪市発表資料より)。メインのアクセス道路は新御堂筋となります。

(仮称)梅田曽根崎計画環 立面図
立面図(大阪市発表資料より)。高層部は900戸の住宅と一部ホテルを計画。

曽根崎 Link City 導線プラン
以前に公開された曽根崎 Link Cityの導線プラン(大阪市発表資料より)。上記の平面図と比べると、高層部の配置が変わっているように見えます。

曽根崎 Link City 完成予想パース
以前に公開された曽根崎 Link Cityの完成予想パース(大阪市発表資料より)。ホテル用途が追加ということで、外観デザインにも変更がありそうです。

(仮称)梅田曽根崎計画 2016年6月
上から見た敷地周辺の様子。現在は駐車場として暫定利用されています。

(仮称)梅田曽根崎計画 2016年6月 02
梅田阪急ビル スカイロビーから見た様子。敷地自体は見えませんが、目の前に建つ清和梅田ビル(21階建て、高さ106.15m)の左側から高層部が伸びてくるはずです。

(仮称)梅田曽根崎計画 2016年6月 03
大阪駅前第3ビル駐車場からの様子。このビル群の後ろ側に、左端に見える梅田阪急ビル(41階建て、高さ186.95m)と同等規模のビルが建つことになります。

以前の発表でも梅田エリア最高クラスのシンボルタワーと明記されていましたが、やはりハービスOSAKA(高さ189.7m)を超える高さ制限一杯の建物になるということで、梅田地区の景観に与えるインパクトは非常に大きくなりそうです。ホテル機能の追加は現在の宿泊施設事情から当然の変更かもしれません。

インターコンチネンタルホテル大阪(梅田・2013年6月開業)、大阪マリオット都ホテル(阿倍野・2014年3月開業)、コンラッド大阪(中之島・2017年夏開業予定)と、近年相次いで大阪市内に外資系高級ホテルが進出していますが、立地的にはこの物件にも有名ホテルブランドの進出が十分に考えられると思います。

レム新大阪(新大阪阪急ビル)からの夜景 後編

レム新大阪からの夜景 後編です。前回はホテルの外観と俯瞰夜景を中心に紹介しましたが、今回はさらにピンポイントな望遠夜景となります。新大阪は都心部から絶妙な距離にあるので、中々迫力のある構図で撮影することができました。

レム新大阪とコートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション 夜景 2016年6月
新大阪駅北側に建つ2棟のホテル。レム新大阪(右)とコートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション(左)。手前は新御堂筋と地下鉄御堂筋線の高架。

キーエンス本社ビル 夜景 from レム新大阪 2016年6月
新大阪駅南側に建つキーエンス本社ビル(21階建て、高さ111m)。低層部は吹き抜け構造となっており、見る角度によって様々に表情が変わる斬新なデザインです。

梅田の超高層ビル群 夜景 from レム新大阪 2016年6月 01
梅田方面の超高層ビル群。新御堂筋沿いに密集するオフィスビル群と相まって街の厚みが感じられます。右側手前は新大阪プライムタワー(21階建て、高さ約90m)。

梅田の超高層ビル群 夜景 from レム新大阪 2016年6月 02
梅田中心部をクローズアップ。左側が阪急梅田駅周辺、右側がグランフロント大阪

梅田の超高層ビル群 夜景 from レム新大阪 2016年6月 03
阪急梅田駅周辺。ピンク色にライトアップされているビルが梅田阪急ビル(187m)。オレンジ色にライトアップされているビルが茶屋町アプローズタワー(161m)です。右奥には中之島フェスティバルタワー(200m)のツインビルが頭を覗かせています。

梅田の超高層ビル群 夜景 from レム新大阪 2016年6月 04
角度的に重なっていますがグランフロント大阪です。

北浜〜天六方面の超高層ビル群 夜景 from レム新大阪 2016年6月
北浜方面のビル群。手前は中崎町エリアとなります。中央で建設中のビルはシティタワー梅田東(46階建て、高さ146m)。右端奥にはあべのハルカスが見えます。

天満〜京橋方面の超高層ビル群 夜景 from レム新大阪 2016年6月
天満〜京橋方面のビル群。手前には淀川を渡る長柄橋

吹田〜摂津方面 夜景 from レム新大阪 2016年6月
吹田〜摂津方面。左側はメロード吹田(38階建て、高さ138m)、右端はパークタワー南千里丘(35階建て、高さ118m)。その間に高槻方面のビル群が見えます。

JR東海道本線(JR京都線) 新大阪駅 夜景 2016年6月
JR東海道本線(JR京都線)の新大阪駅。

新御堂筋 夜景 2016年6月
北大阪の大動脈、新御堂筋の夜景。右下が地下鉄御堂筋線の新大阪駅です。

最後は動画でお楽しみください。

YouTubeの動画ページへ

以上、レム新大阪からの夜景でした。新大阪駅周辺には夜景スポットと呼べる場所が無いので、とても新鮮な眺望を楽しむことができました。客室はやや狭いですが、新幹線駅直結で内装や設備が良く、お手頃な価格のプランもあるので、大阪旅行の際には大変お勧めできるホテルです。客室は全て高層階で、どの部屋に宿泊してもエレベーターホールから南側、北側両方の眺めを楽しむことができます。

その他の動画をまとめて見たい方はこちらへ→ 大阪の夜景動画チャンネル

レム新大阪(新大阪阪急ビル)からの夜景 前編

久々のホテル夜景シリーズ、今回はJR新大阪駅に直結する新大阪阪急ビルの12階から17階にあるホテル、レム新大阪です。快眠をコンセプトとしたホテルということで、通常の倍の数のスプリングを使ったベッドや、全室完備のマッサージチェアなど、他のビジネスホテルとは一線を画した設備が特徴となっています。

新大阪駅 夕景 2016年6月
新大阪駅夕景。新幹線駅舎の背後に建つ横長のビルが新大阪阪急ビル

新大阪駅 夜景 2016年6月
JR新大阪駅と新大阪阪急ビルの夜景。ビルの高さは79.68m。

レム新大阪 エントランス 2016年6月 01
近未来的なレム新大阪のホテルエントランス。ここだけを見ても普通のビジネスホテルではない、デザインにこだわったホテルだということが良く分かります。

レム新大阪 エントランス 2016年6月 02
まるでSF映画に出てくるエレベーター、あるいはワープゾーンのよう。

レム新大阪 南側 夜景 (新大阪駅前) 2016年6月 01
以下、16階客室からの夜景です。まずは南側方面。新大阪駅南側ロータリー左側にJR東海道本線(京都線)、右側に地下鉄御堂筋線(新御堂筋)という構図。

レム新大阪 南側 夜景 (新大阪駅前) 2016年6月 02
眼下に見えるのが新幹線のホームです。

レム新大阪 南側 夜景 (新大阪駅前) 2016年6月 03
新大阪駅前の夜景。新幹線の発着駅としてのみ注目されがちですが、大阪北部のジャンクション駅としても機能しており、オフィスビルやホテルが集積しています。

レム新大阪 南側 夜景 (新大阪駅前) 2016年6月 04
新大阪駅南側で特に目立つビルは、左側のキーエンス本社ビル(21階建て、高さ111m)と右側の新大阪ワシントンホテルプラザ(23階建て、高さ約90m)です。

レム新大阪 南側 夜景 (新大阪駅ロータリー) 2016年6月
新大阪駅前のロータリー。高架部分はタクシー乗り場、地上部分は駐車場。

レム新大阪 南側 夜景 (新御堂筋) 2016年6月
梅田方面の夜景。2棟のビルの間から高層ビル群が見えます。

レム新大阪 北側 夜景 2016年6月 01
北東側、吹田〜茨木〜摂津方面の夜景。

レム新大阪 北側 夜景 2016年6月 02
北西側にはコートヤード・バイ・マリオット新大阪ステーション(旧ホテルラフォーレ新大阪)が建っていて、残念ながら景色はほとんど見えません。

レム新大阪からの夜景、後編に続きます。

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