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エキスポランド跡地に高さ170m 日本最大の観覧車計画

大阪府吹田市の万博記念公園南側のエキスポランド跡地に教育・娯楽施設を計画している三井不動産(東京都中央区)は、施設の一つとして建設する観覧車が高さ170メートルに達する、と吹田市に提出した環境影響評価提案書の中で明らかにした。(引用元:朝日新聞)

2011年末にパラマウント・リゾート大阪計画を掲げた大阪投資マネージメントとの一騎打ちを制して、三井不動産が落札したエキスポランド跡地の複合施設計画に日本最大の観覧車(高さ170m)が含まれていることが分かりました。高さ170mとなればシンガポールフライヤー(高さ165m)を抜き、世界最大となる可能性もあります。ただし北京(209m)やドバイ(185m)にも計画があるようなので難しいかもしれません。

三井不動産 エキスポランド跡地 複合施設計画 01
施設の配置図(以下、環境事業評価提案書PDFより)。薄いオレンジ色が建物、黄色が駐車場、上部の濃いオレンジ色が観覧車です。

三井不動産 エキスポランド跡地 複合施設計画 02
施設の規模。地上3階建て、高さ28m、延床面積316,300屐

三井不動産 エキスポランド跡地 複合施設計画 03
断面図と立面図。観覧車が飛び抜けています。

万博記念公園南側ゾーン 三井不動産案
コンペ時のイメージ。一応バックに観覧車が描かれていましたが、このイメージを見たときは、まさかこれほどの規模で計画しているとは想像できませんでした。

エキスポランド観覧車 テクノスター 2007年
旧エキスポランドの観覧車、テクノスター。つくば科学博(1985年)のテクノコスモス観覧車を移築したもの。高さは85mと完成当時は世界最大でした。

観覧車以外にも、大型ショッピングモール(ららぽーと?)、教育アトラクション(キッザニア?)、水族館、映画館、温浴施設、スポーツアトラクションなどが盛り込まれるようで、単なる商業施設の枠を超えた総合エンターテインメント施設になりそうな感じです。個人的にはパラマウントの方が良かったと思っていましたが、三井不動産の計画も中々面白いものになりそうで、期待しながら開業を待ちたいと思っています。

箕面スカイアリーナから見た大阪市中心部の眺め

読者から箕面スカイアリーナの写真を掲載して欲しいというリクエストがあり、箕面スカイアリーナとは何ぞや?と思って調べてみるとリンク先の大阪情報サロンさん等、いくつか紹介されているブログを発見、確かに大阪方面の眺望はかなり良さそう。箕面にはあまり土地勘が無いので、ナビを頼りにして早速行ってみました。

箕面スカイアリーナと中池公園
箕面スカイアリーナと中池公園。バックには箕面山が広がっています。

箕面スカイアリーナ 正面
箕面スカイアリーナ、正式名称は箕面市立第一総合運動場市民体育館となっています。正面玄関にあるエレベーター棟の中央部分が展望台のような形になっており、そこから遮る物のない広大なパノラマを楽しむことができます。

箕面スカイアリーナ ブリッジ
エレベーター棟から体育館へと続くブリッジの様子。

箕面スカイアリーナから大阪方面の眺望
箕面スカイアリーナからの眺望。写真左側に箕面市、右側に池田市の住宅街が広がっています。遠くには大阪市内の摩天楼がうっすらと見えています。

箕面スカイアリーナから見た大阪の高層ビル群 1
大阪市中心部をクローズアップ。箕面から都心までは15kmほど離れていますので、距離感が圧縮されてまるで一つの高層ビル群のように見えます。背後の山並みは良くわかりませんが葛城山〜金剛山のあたりでしょうか。高野山方面かも。

箕面スカイアリーナから見た大阪の高層ビル群 2
梅田、中之島方面を中心にさらに寄ってみる。ビルの重なり具合が凄く良い感じです。雲一つない快晴だったのが逆に災いして霞んでしまったのが残念。

箕面スカイアリーナから見た大阪の高層ビル群 3
さらに梅田中心部へ。グランフロント大阪中之島フェスティバルタワーあべのハルカスという大阪の三大プロジェクトが横一線に並んでいるように見えます。

アクセスですが、大阪市内からだと新御堂筋を北へ向かって萱野交差点を左折、国道171号に入って牧落交差点を右折、箕面市役所の横を通り箕面五丁目交差点を左折、阪急線の踏切を超えて1kmほどでスカイアリーナの案内板が見えてきます。公共交通機関だと阪急箕面駅から徒歩25分程度と少し距離があります。千里中央駅から路線バスが出ているようなので、そちらの方が良さそうです。地図はこちら

メインサイトではパノラマ写真を公開していますので興味のある方はご覧下さい。

エキスポ跡地は三井不動産に パラマウント構想は頓挫

万博記念公園 太陽の塔

大阪府は12日、吹田市の万博記念公園南側ゾーン活用の事業者に不動産大手の「三井不動産」(本社・東京都中央区)を選定したと発表した。同社は、教育的要素をエンターテインメントに融合させた体験型施設やアニメ・漫画を国内外に発信するテーマ施設などの集積を目指すとしており、府は16年9月末までのオープンを見込む。一時は進出が有力視されていた米映画大手「パラマウント・ピクチャーズ」のテーマパーク構想は頓挫した。(引用元:毎日jp)

万博記念公園南側ゾーン 三井不動産案
三井不動産案のイメージ(大阪府報道発表資料より)

パラマウントリゾート大阪構想で注目されていたエキスポランド跡地の再開発ですが、三井不動産が提案するThe Museum City of Expo21というテーマの複合施設に決定しました。内容は教育的要素を融合させたエンターテインメント集客施設です。

提案内容を見ると体験型のテーマパークにショッピングモールを組み合わせたようなイメージです。三井不動産のショッピングモールといえばららぽーと三井アウトレットパークが代表的なので、おそらくこれらの系列が入るものと推測されます。体験型のテーマパークはキッザニアの対象年齢を大人にまで広げたようなものでしょうか。

個人的には燦キャピタルマネージメントのパラマウント構想を実現して欲しかったのですが、おそらく資金力を含めた実現可能性、事業の継続性が多分に考慮されたのだと思います。パラマウント構想は民間の投資資金に頼る計画であり、一旦赤字に陥れば運営自体がままならなくなる可能性を秘めているからです。

大阪には既にUSJがありますし、今回の敷地ではテーマパークとしては狭すぎるので、選定委は現実的な決定を下したと見るのが適切でしょう。知事時代に推進派だった橋下新市長も決定を尊重するとのコメントを出していますし、今後はどんな驚きのある施設を作ってくれるのか、三井不動産の手腕に期待したいと思います。

これまでの流れで燦キャピタルマネージメント社長の大阪にかける情熱は十分に伝わりましたので、パラマウントリゾート構想はまた別の場所で実現して欲しいと願っています。ベイエリアの舞洲、夢洲あたりを上手く活用できないものでしょうか。

千里中央 よみうり文化センターの再開発計画

読売新聞大阪本社などは20日、「よみうり文化センター 千里中央」(大阪府豊中市)を建て替えると発表した。跡地には核となる大型商業施設を誘致するほか、スイミングスクールや医療系テナントが入居。地上54階の高層分譲マンションも建設する。(引用元:スポニチ)

株式会社読売新聞大阪本社と讀賣テレビ放送株式会社(以下「よみうりグループ」)は、関西電力株式会社、関電不動産株式会社、MID都市開発株式会社の三社(以下「関電グループ」)を共同事業者として、「よみうり文化センター(千里中央)」(以下「現施設」)の建て替えによる再整備事業(以下「本事業」)に着手することとし、本日、本事業の環境影響評価方法書を大阪府に提出しました。(引用元:関西電力プレスリリース)

千里中央駅に隣接するよみうり文化センター千里中央が建て替えられるようです。詳細は記事の通りですが、注目は地上54階建ての超高層分譲マンションですね。階数だけを見れば現在日本一の高さのマンションであるThe Kitahama(大阪市中央区、高さ209m)やクロスタワー大阪ベイ(大阪市港区、高さ200m)と同等で、添付資料によればザ・千里タワーを大きく超える約190mとのこと。

よみうり文化センター 千里中央
よみうり文化センター千里中央の外観。前回の取材時にたまたま撮影していたものです。右端にはザ・千里タワー(50階建て、高さ164m)が建っています。

よみうり文化センター再整備事業 01
添付資料より。計画には上の写真左手前の駐車場部分も含まれているようです。

よみうり文化センター再整備事業 02
添付資料より。郊外で190mは相当な規模です。全施設の完成は2019年を予定。

千里中央駅周辺は街全体がリニューアルの時期に入っていることもあって、今後も新たな再開発計画が出てくる可能性があります。特に駅ビルのせんちゅうパルや周辺の商業施設は築40年を超えるものが多いので、いつ動きがあってもおかしくない状況です。今回の計画がある種の契機になってくれれば面白いですね。

参考リンク:
大阪の高層マンション一覧
よみうり文化センター千里中央の建替え計画が浮上!地上54階建ての高層分譲マンションも建設!(Re-urbanization 〜大阪再都市化〜)

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